Ahojte, dnes opäť niečo z technických informacií vrámci finančného trhu.
Od 1.10.2022 sa zavádza obmedzenie pre maximálnu možnú výšku poskytnutého úveru na bývanie (hypotéky).Táto zmena však nebude platiť paušálne pre všetkých, ale bude závisieť od veku žiadateľov o úver.
Čo to v praxi znamená?
Kým doteraz platil pre výpočet maximálneho úverového limitu vzorec 8DTI, teda VÝŠKA ÚVERU = 8x12x priemerný čistý mesačný príjem, od októbra bude pre žiadatelov starších ako 40 rokov platiť vzorec 7,5DTI …; 6,5DTI ….až po 2DTI. (viď tabuľka nižšie) .
Výsledok alebo účel tohto obmedzenia?
- Na jednej strane opäť nižšia dostupnosť úverov na bývanie.
- Na druhej strane z hľadiska finančnej gramotnosti je to veľmi dobré a motivačné riešenie, aby sa klienti nedostávali situácií, že úvery ešte splácajú zo svojich malých dôchodkov v neproduktívnom veku, teda v čase, kedy by už mali oddychovať.
Odporúčanie tímu Nešpekuluj je menej sa ”úverovať” a viac šetriť. Kto nemá z čoho šetriť, treba nájsť spôsoby na zvýšenia príjmu, kým je človek ešte relatívne mladý a plný síl.
